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2025年至(zhi)2026年上半年商業(ye)租賃服務代(dai)理采購(gou)澄清公告(一)
發布時間:2025/11/17 14:55:43  信息來源:覃夢穎  瀏覽次數:61

2025年至(zhi)2026年上半年商業租賃服務代理采購(gou)澄清公告(一)

一、項目名稱(cheng):2025年至2026年上半年商(shang)業租賃服務代理采購

二、項目編號:GDDCZX-GKBX-202503 

三、首次公告日期:2025年11月10日

四、比(bi)選文件澄(cheng)清內容:

序號

章節/條款

原比選文件內(nei)容

更改后比(bi)選文件(jian)內容

1

第一章 比選(xuan)公告→6.比(bi)選申請(qing)截止時間地點

6.1比選申請(qing)文件須密封后于(yu)2025年  11     18  10時(shi)00分(北(bei)京時(shi)間)前遞交(jiao),遞交(jiao)地點在廣(guang)西(xi)南(nan)寧市青秀區(qu)鳳嶺北(bei)路111號(hao)南(nan)寧國際旅(lv)游中心A座7樓綜合管理部(bu)

6.1比選申請文件須密封(feng)后于2025年  11  月(yue)   20  日(ri)10時00分(北京(jing)時間)前(qian)遞交,遞交地點在廣西南寧市(shi)青秀區鳳嶺北路111號(hao)南寧國(guo)際旅游中心A座7樓(lou)綜合管理部

2

第二章 比選(xuan)申請須(xu)知前(qian)附表→12.1比選申請報價(jia)

1.本項目報價(jia)方式(shi)為(wei)下(xia)浮(fu)率報價(jia),投標人根據自身情(qing)況自行報價(jia),下(xia)浮(fu)率P報價(jia)范圍:0<P≤10%。

2.本(ben)次報(bao)價(jia)為(wei)包干(gan)價(jia),投標(biao)人(ren)的報(bao)價(jia)已(yi)包括了為(wei)實施和完成(cheng)本(ben)項目所有(you)工(gong)作(包括但不(bu)限于乙(yi)方(fang)人(ren)員成(cheng)本(ben)、交通及(ji)辦(ban)公費(fei)(fei)、利(li)潤及(ji)相(xiang)關稅(shui)(shui)費(fei)(fei)等全部費(fei)(fei)用)。若上(shang)述服務費(fei)(fei)不(bu)足以(yi)彌(mi)補乙(yi)方(fang)履(lv)約(yue)(yue)成(cheng)本(ben)的,由乙(yi)方(fang)自行承(cheng)擔;除本(ben)合同(tong)另有(you)約(yue)(yue)定(如(ru)增(zeng)值稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率調(diao)整約(yue)(yue)定)外,乙(yi)方(fang)不(bu)得以(yi)任何理由要求(qiu)或主張調(diao)整上(shang)述傭金服務費(fei)(fei)支付標(biao)準,或要求(qiu)甲方(fang)另行支付任何費(fei)(fei)用或款項)。

3.本項目(mu)采用含(han)增值稅(shui)報(bao)價(jia)。

本項目(mu)報價(jia)方式為下浮系數報價(jia),比選申請人根據(ju)自身的承受能力以及市(shi)場價(jia)格自行(xing)進行(xing)報價(jia)。

3

第二章 比選(xuan)申請(qing)須知前附表→22評審方法(fa)

綜(zong)合評分法(評審價以含稅總報價為基準(zhun))

綜合評(ping)分法(評(ping)審價以報(bao)價下浮率為基(ji)準)

4

第二章(zhang) 比(bi)選申請須(xu)知前(qian)附表34.4放棄中選人(ren)資格(ge)

按比選申請須知第40點執行。

中(zhong)選(xuan)人(ren)如放棄中(zhong)選(xuan)資格,比選(xuan)人(ren)有(you)權禁止其1年內不(bu)得參與屬(shu)于比(bi)選人的項目(mu)。

5

第(di)二章 比(bi)選申請須知→三、比選申請文件的編制→12. 比選申(shen)請報價

12.1 本(ben)項(xiang)目采用采用含(han)增(zeng)值(zhi)稅(shui)報(bao)價(jia)(jia)(jia)。含(han)稅(shui)報(bao)價(jia)(jia)(jia)為合同(tong)暫(zan)定價(jia)(jia)(jia),本(ben)項(xiang)目合同(tong)最(zui)終稅(shui)金在(zai)結算(suan)階段(duan),按實際(ji)產生的(de)稅(shui)金進行(xing)核算(suan),但合同(tong)不含(han)稅(shui)價(jia)(jia)(jia)格(ge)不因國家(jia)稅(shui)率調整而調整。比(bi)(bi)選(xuan)申請(qing)人應完(wan)整地填寫比(bi)(bi)選(xuan)文件中(zhong)提供的(de)“比(bi)(bi)選(xuan)申請(qing)報(bao)價(jia)(jia)(jia)函(han)”。比(bi)(bi)選(xuan)申請(qing)人在(zai) “比(bi)(bi)選(xuan)申請(qing)報(bao)價(jia)(jia)(jia)函(han)”內所填報(bao)的(de)總價(jia)(jia)(jia)應相一致(zhi)。如大(da)寫金額(e)(e)與(yu)小寫金額(e)(e)不一致(zhi),以大(da)寫金額(e)(e)為準。

本(ben)項目報(bao)價(jia)方(fang)式(shi)為下(xia)浮系(xi)數(shu)報(bao)價(jia),比選(xuan)申請人根據自身的承(cheng)受能力以及市場價(jia)格自行進行報(bao)價(jia)。比選(xuan)申請人(ren)應完整地填寫比選文件中提供的“比選申請報(bao)價(jia)函”。比選申請人在 “比選申請報(bao)價(jia)函”內所填報(bao)的總價(jia)應相一(yi)致(zhi)。如大(da)(da)寫金(jin)(jin)額(e)與小寫金(jin)(jin)額(e)不一(yi)致(zhi),以大(da)(da)寫金(jin)(jin)額(e)為準。

6

第二(er)章(zhang) 比(bi)選申請須知五、比(bi)選(xuan)申請文件(jian)遞交(jiao)與(yu)評審→29. 定標

29.1比(bi)選評(ping)審小組(zu)根據綜(zong)合(he)評(ping)分排名(ming)情況,推薦(jian)3名(ming)中標候(hou)選人(ren)(當中標候(hou)選人(ren)不足3名(ming)時按實(shi)際數量(liang)推薦(jian)),并標明(ming)排序。

29.2比(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)應當確(que)定排(pai)名(ming)第一(yi)的(de)中(zhong)(zhong)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)候(hou)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)為(wei)中(zhong)(zhong)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)。排(pai)名(ming)第一(yi)的(de)中(zhong)(zhong)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)候(hou)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)放棄中(zhong)(zhong)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)、因不(bu)可(ke)抗力不(bu)能(neng)履(lv)行合同、不(bu)按照(zhao)比(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)文件要求提交履(lv)約保證金,或者被(bei)查實存在影響中(zhong)(zhong)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)結果的(de)違法行為(wei)等情形,不(bu)符合中(zhong)(zhong)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)條件的(de),比(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)可(ke)以按照(zhao)比(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)評(ping)審小組提出的(de)中(zhong)(zhong)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)候(hou)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)名(ming)單排(pai)序依次確(que)定其他中(zhong)(zhong)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)候(hou)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)為(wei)中(zhong)(zhong)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren),也可(ke)以重新(xin)比(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)。同時,比(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)有權(quan)禁止其1年內不(bu)得(de)參與屬于比(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)的(de)項目。

29.1比選評審(shen)小組根據綜合評分(fen)排名(ming)情(qing)況,推薦9名(ming)中(zhong)標候選人(當(dang)中(zhong)標候選人不足9名(ming)時按實際數量推薦),并(bing)標明排序。

29.2比(bi)(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)應當確定排(pai)名第一(yi)、二(er)(er)、三的(de)中選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)候(hou)(hou)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)為(wei)中選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)。排(pai)名第一(yi)、二(er)(er)、三的(de)中選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)候(hou)(hou)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)放(fang)棄中選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)、因不(bu)(bu)可抗力不(bu)(bu)能履行合同、不(bu)(bu)按(an)照比(bi)(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)文件(jian)要求(qiu)提交履約保(bao)證金(jin),或者被查實存在影響中選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)結果的(de)違法行為(wei)等情形(xing),不(bu)(bu)符(fu)合中選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)條(tiao)件(jian)的(de),比(bi)(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)可以按(an)照比(bi)(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)評審小組(zu)提出的(de)中選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)候(hou)(hou)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)名單(dan)排(pai)序依次確定其他中選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)候(hou)(hou)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)為(wei)中選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren),也可以重(zhong)新比(bi)(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)。同時,比(bi)(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)有(you)權(quan)禁止其1年內不(bu)(bu)得參與屬(shu)于(yu)比(bi)(bi)(bi)(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人(ren)的(de)項目。

7

第四(si)章 比選申請文件格式→B 價格文(wen)件→B1比選(xuan)申請報價函

1)愿按照比選文(wen)件中的(de)條款(kuan)和要(yao)求完成本項(xiang)目服務。不含稅(shui)總報價(jia)為(人民(min)幣(bi)):(大寫(xie))元(¥),其中稅(shui)率為:    %,  增值稅(shui)費(fei)為¥        。明細見比選申請報價(jia)表;

1)愿按照比選文件中(zhong)的條款和要求完(wan)成本項目服務。下浮系數為:    %。明細見比選申請報價表;

8

第四章 比選申請(qing)文件格式(shi)→B 價格(ge)(ge)文件→B2比選申(shen)請(qing)函格(ge)(ge)式

7. 本項目采用含稅(shui)報價(jia),含稅(shui)報價(jia)為合(he)同暫定價(jia),合(he)同的最終稅(shui)金(jin)在結算階段,按實際(ji)產(chan)生的稅(shui)金(jin)進(jin)行核算,但(dan)合(he)同不(bu)含稅(shui)價(jia)格不(bu)因(yin)國家稅(shui)率調(diao)整而調(diao)整。

7.本項目采用下浮系(xi)數的方式進(jin)行報(bao)價。

9

第(di)四章 比選(xuan)申(shen)請文件格式→B 價格文件→B3 比選申請(qing)報價表

注(zhu):

本(ben)次(ci)報價為包(bao)干價,投標人的(de)報價已包(bao)括(kuo)了(le)為實施和完(wan)成本(ben)項目所有(you)工作(包(bao)括(kuo)但不限于乙(yi)(yi)(yi)方人員成本(ben)、交(jiao)通及辦公費、利(li)潤及相關稅費等(deng)全部(bu)費用)。若上述服務費不足以彌(mi)補乙(yi)(yi)(yi)方履約成本(ben)的(de),由乙(yi)(yi)(yi)方自行承(cheng)擔;除本(ben)合同(tong)另有(you)約定(如(ru)增值稅稅率(lv)調整約定)外,乙方不(bu)得以任(ren)何(he)理由要求(qiu)或(huo)主張調整上述傭金服務費支付(fu)標(biao)準,或(huo)要求(qiu)甲方另行支付(fu)任(ren)何(he)費用或(huo)款(kuan)項)。

比(bi)選申請人(ren)在填報比(bi)選報價時(shi),應根據自(zi)(zi)身(shen)的(de)承(cheng)受能力以及市(shi)場(chang)價格(ge)自(zi)(zi)行(xing)進行(xing)報價,充分考慮合同(tong)實施過程中因人(ren)力成本的(de)增加、材料(liao)的(de)價格(ge)上漲、國家宏觀調控、經濟環境變化等因素所(suo)產生(sheng)費用的(de)增加。

10

第五章 評分(fen)辦法→二、評定(ding)方法(fa)→2.4

2.4總(zong)分=技術得分+價(jia)格得分。各項指(zhi)標的(de)分數(shu)計算(suan)四舍五入(ru),取小數(shu)點(dian)后兩位。計算(suan)比選(xuan)(xuan)申請(qing)人(ren)(ren)綜(zong)合評分,并按照總(zong)分(綜(zong)合得分)由高到低的(de)順(shun)序提出3名(ming)中選(xuan)(xuan)候(hou)選(xuan)(xuan)人(ren)(ren),并編(bian)寫評審報告(gao)。

2.4總分(fen)(fen)=技術得分(fen)(fen)+價格得分(fen)(fen)。各項指標(biao)的分(fen)(fen)數(shu)計(ji)算(suan)四舍五入,取小數(shu)點后兩位。計(ji)算(suan)比選(xuan)(xuan)申(shen)請人綜合(he)評分(fen)(fen),并按照(zhao)總分(fen)(fen)(綜合(he)得分(fen)(fen))由高到低的順(shun)序提出9名中選(xuan)(xuan)候選(xuan)(xuan)人,并編寫(xie)評審報告。

11

附表四《價格文件評分表》

評審內容

進(jin)入商務(wu)文件(jian)評(ping)審的比選(xuan)申請人才(cai)能進(jin)行價格分評(ping)審。

報價下(xia)浮(fu)率(lv)

評(ping)分標(biao)準

報價得分計算標準:

1、報價得分(fen)以(yi)進入詳評的且報價最高的投標人(ren)報價為(wei)基準價,其報價得分(fen)為(wei)40分(fen)

2、投標人報(bao)價(jia)得分=某投標人報(bao)價(jia)/基準價(jia)×40分。

評審內容(rong)

進(jin)入商務文(wen)件評審(shen)的比選申請人(ren)才能進(jin)行價格分(fen)評審(shen)。

1、有(you)效報(bao)價(jia)(jia)范圍:通(tong)過詳評(ping)合(he)格且在(zai)下(xia)浮系數有(you)效報(bao)價(jia)(jia)范圍,并(bing)經評(ping)委(wei)審定不存在(zai)嚴重不平衡、不合(he)理、不低于其企業成本的比(bi)選(xuan)申請(qing)人(ren)的報(bao)價(jia)(jia)才能作為有(you)效報(bao)價(jia)(jia),參與基準價(jia)(jia)計(ji)算。

2、基(ji)準價計(ji)算方(fang)式(shi):去掉最(zui)高的下浮系數(shu)和(he)最(zui)低的下浮系數(shu)后(hou),取剩余有效報(bao)價的算術平(ping)均值作為評標基(ji)準價:

1)當(dang)出現報(bao)價相同時(shi),一(yi)并去(qu)掉;

2)當所有(you)比(bi)選申請報價都需要去(qu)除(chu)時(shi),直接取所有(you)有(you)效報價的(de)算術平均值作為評(ping)標基準(zhun)價。

評(ping)分標準(zhun)

等于基準價的,得滿分40分;采用內插法計算(suan),比選申請報價(jia)每(mei)高(gao)于(yu)基準價(jia)1%的(de)扣1分,每(mei)低于(yu)基準價(jia)1%的(de)扣0.5分,扣完即(ji)止。

若比(bi)選文(wen)件中有涉及以上(shang)澄清內(nei)容則相應修改(gai),請按澄清后(hou)的內(nei)容執(zhi)行,其他(ta)內(nei)容不變。

 

 

                                              南寧軌道地產置業咨詢有限責任(ren)公(gong)司

                                                                                     2025年(nian)11月17日(ri)

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